Во сколько обойдутся коммунальные платежи в Чехии

Приобретением недвижимости в Чехии расходы не заканчиваются. На содержание квартиры или частного дома уходит немало денег: необходимо платить за электроэнергию, воду, отопление, газ и вывоз мусора. Также нужно регулярно совершать платежи на счет кооператива: эти деньги уходят на благоустройство придомовой территории, ремонтные работы в жилом здании, замену труб и окон и др. Причем сумма за все это набегает приличная, даже если вы не живете постоянно в Чехии. Добавьте к этому еще ежегодный налог на недвижимость и получите полную стоимость «коммунальных услуг» в Чехии.

 

Кто отвечает за поставку коммунальных услуг?

 

Интересен тот факт, что за предоставление коммунальных услуг отвечают разные фирмы-поставщики. Так, владельцы недвижимости в Чехии самостоятельно должны заключать договоры с компаниями, занимающимися поставкой электроэнергии и газа, и платить за потребление электричества строго по счетчикам.

 

Согласно заключенному договору, вы будете должны внести аванс, величина которого будет заранее оговорена. По истечении отчетного периода поставщик проводит перерасчет. Если вы не израсходовали лимит по выплаченным ранее деньгам, то компания вернет вам разницу обратно на счет.

 

Что касается воды и отопления, то за их подачу будет ответственен кооператив или эксплуатационная фирма, работающая с вашим домом. Именно они заключают с поставщиками соглашение на обслуживание. Оплата будет производиться вами тоже на основании показателей счетчиков.

 

Интересно, что в Чехии они установлены даже на отопительных приборах, поэтому, если вы не пользуетесь коммунальными услугами, платить вы будете меньше. Стоимость отопления будет напрямую зависеть от его источника: газ, электричество или подключение к ТЭЦ оцениваются по-разному.

 

Обязательная плата за канализацию

 

К расходам на электричество, отопление и подачу воды нужно добавить и отвод канализационной воды. Кстати, канализация обходится практически во столько же, во сколько и само водоснабжение. Подогрев воды осуществляется непосредственно в жилых зданиях с помощью бойлеров. Средняя величина коммунальных платежей в ЧР для однокомнатной квартиры составляет порядка 2500 крон ежемесячно. За трехкомнатную необходимо будет платить от 5 тысяч крон.

 

Если не пользоваться коммунальными услугами?

 

Если Вы не проживаете в Чехии постоянно и не расходуете электричество, газ, воду, не используете отопление и канализационную систему, то от оплаты коммунальных услуг вас все равно никто освободить не сможет. Необходимо будет за все заплатить, а также внести средства за возобновляемые источники энергии, покрыть кооперативные расходы (так называемый капремонт). Обычно в месяц за «двушку» в панельном доме нужно заплатить 2-3 тысячи крон исключительно на нужды дома! С течением времени эксплуатационная компания, которая занимается  жилым зданием, сделает перерасчет: если какие-то средства собственников квартир останутся незадействованными, то они будут возвращены на их счета. Порой возврат денег достигает половины всех выплат.

 

В среднем на коммуналку в двухкомнатной квартире в типовом панельном доме будет уходить порядка 4 тысяч крон, причем большая часть расходов приходится на оплату электричества и отопления. Если говорить о соотношении средних зарплат в Чехии и расходов на коммунальные услуги, то среднестатистическая семья из 2-3 человек ежемесячно отдает около 20% своего семейного бюджета коммунальщикам.

 

А если жить не в Праге?

 

Вполне логично, что проживание в столице Чехии обходится дороже во всех отношениях. Исключением не будут и коммунальные платежи. Значительно дешевле жить в других регионах страны. Чем дальше от Праги, тем меньше стоимость коммунальных услуг. В среднем в чешской провинции цены на коммуналку меньше на 25-50% по сравнению со столичными расценками.

 

Поэтому, приобретая недвижимость в Чехии в качестве инвестиции, необходимо тщательно все обдумать, чтобы не оказаться в убытке. Можно, кстати, заключить договор с каким-нибудь чешским агентством, которое будет сдавать вашу квартиру и оплачивать коммунальные платежи за вас. При этом вы должны будете платить налог на прибыль от сдачи недвижимости в аренду. Если вы собираетесь жить в Чехии постоянно, то обязательно учтите графу расхода «коммуналка» при планировании своего бюджета.