Мини-квартира далеко от вуза или по высокой цене. Что ждет студентов при поиске жилья для аренды?
22 августа 2023
13:00
2301
Арендная плата для студенческих квартир в этом году еще выше, чем в предыдущие. За последние годы она выросла на тысячи крон. Студентам в Чехии приходится сталкиваться и с другими проблемами.
В октябре десятки тысяч студентов вернутся в чешские вузы. Большинство из них, учитывая ограниченную вместимость университетских общежитий, будут искать съемные квартиры. За жилье в университетских городах они будут платить больше, чем в предыдущие годы. Кроме того, они сталкиваются с другими проблемами. Например, вместо того, чтобы жить в центре города, им приходится долго добираться до вуза.
Портал недвижимости Sreality.cz также фиксирует рост спроса на студенческую субаренду в летние месяцы.
«В настоящее время мы регистрируем более миллиона поисковых запросов по аренде квартир в месяц. А если рассматривать поисковые запросы, по которым люди ищут не только аренду квартиры, но и возможность снять отдельную комнату, то здесь спрос регулярно достигает максимума в августе и сентябре», — говорит Шарлота Смутна, аналитик данных Seznam.cz.
Например, пражская студентка Каролина, которая после четырех лет совместной жизни с партнером ищет новое место жительства, покидает комнату в общежитии. Вместе они ищут свою первую квартиру. «Мы с моим парнем жили в общежитии четыре года, но из-за ограниченных возможностей руководство стало отдавать предпочтение студентам из смежных университетов, и мы оказались в конце списка ожидания. В итоге мы не получили комнату и были вынуждены начать искать съемное жилье», — рассказывает она о своей ситуации.
Активный поиск квартиры продолжался около трех недель. По ее словам, это был трудный процесс. «Мой парень каждый день просматривал объявления», — рассказывает Каролина. По мере поиска их требования постепенно снижались.
«Изначально я не хотела, чтобы кровать и кухня находились в одной комнате. В итоге все так и получилось. Пришлось учитывать ограниченность бюджета, ведь мы оба еще учимся и успеваем работать только неполный рабочий день», — говорит Каролина.
Уступки были сделаны не только по планировке квартиры. Студентам также пришлось пересмотреть расходы на проживание. В итоге они будут платить за жилье 20 000 крон в месяц вместо 15 000.
«Стоимость аренды часто и так бывает достаточно высокой, но когда к ней добавляются другие платежи, общая сумма расходов оказывается гораздо выше», — сказал один из студентов в интервью SZ Byznys.
Стоимость жилья станет проблемой для многих студентов, которые в этом году не собираются жить с родителями. Цены на аренду жилья выросли во всех университетских городах Чехии. За последние четыре года наблюдается двузначный рост.
«Цены растут, но не так резко, как в прошлом году. Тем не менее плата, требуемая с арендаторов, с каждым годом становится все выше: ее увеличивают такие факторы, как рост стоимости вывоза коммунальных отходов. Но выросли и затраты на уборку мест общего пользования или технологические ревизии», — говорит Франтишек Брож, пресс-секретарь компании Bezrealitky.cz.
Повышение цен для всех
О сезонном росте спроса на аренду жилья свидетельствуют и данные компании Valuo, занимающейся анализом рынка недвижимости. Так, например, в июле этого года в Брно из предложения исчезло на 60% больше объявлений о сдаче квартир в аренду, чем в январе этого года. Аналогичная ситуация сложилась в Ческе-Будеевице, Градце-Кралове и Праге.
По мнению основателя компании Valuo Радека Шитеры, высокий спрос может также привести к увеличению средней цены аренды на всем рынке: «С января 2022 года мы наблюдаем более или менее постоянный рост числа предложений, исчезающих из объявлений. Если добавить к этому интерес со стороны студентов университетов, то это может означать небольшой рост арендной платы из-за повышенного спроса».
Вместо центра города
По мнению студентов, которые в настоящее время ищут новое жилье, компромиссы заключаются не только в бюджете, размере и удобствах, но и в местоположении.
«В нашем случае, конечно, играют роль деньги, а также тот факт, что предлагаемые квартиры всегда расходятся очень быстро. Первоначально мы хотели найти жилье в пражском районе Дейвице. Но в итоге мы решили отказаться от этих планов. Мы хотели найти квартиру недалеко от центра, но обнаружили, что наши финансовые возможности не соответствуют реальности центра города. Похоже, что в итоге мы подпишем контракт с владельцем квартиры в Гайе на окраине Праги. Нам придется каждый день добираться до университета более часа», — говорит другой опрошенный студент, который ищет новое жилье в столице.
Тенденцию к тому, чтобы ездить на учебу из все более отдаленных мест, подтверждает и Франтишек Брож из Bezrealitky.cz. «Студенты готовы пожертвовать десятками минут езды ради хорошей цены. В настоящее время они готовы ехать до 80 минут от двери своей квартиры до двери университета, что означает, что многие из них уже выбирают для проживания города Среднечешского края», — сказал он в интервью Seznam Zprávy.
Источник: seznamzpravy.cz
ЭКСКУРСИИ В ПРАГЕ И ЕВРОПЕ: ОТКРОЙТЕ НЕЗАБЫВАЕМЫЕ ПУТЕШЕСТВИЯ С MEGATOUR
Портал недвижимости Sreality.cz также фиксирует рост спроса на студенческую субаренду в летние месяцы.
«В настоящее время мы регистрируем более миллиона поисковых запросов по аренде квартир в месяц. А если рассматривать поисковые запросы, по которым люди ищут не только аренду квартиры, но и возможность снять отдельную комнату, то здесь спрос регулярно достигает максимума в августе и сентябре», — говорит Шарлота Смутна, аналитик данных Seznam.cz.
Например, пражская студентка Каролина, которая после четырех лет совместной жизни с партнером ищет новое место жительства, покидает комнату в общежитии. Вместе они ищут свою первую квартиру. «Мы с моим парнем жили в общежитии четыре года, но из-за ограниченных возможностей руководство стало отдавать предпочтение студентам из смежных университетов, и мы оказались в конце списка ожидания. В итоге мы не получили комнату и были вынуждены начать искать съемное жилье», — рассказывает она о своей ситуации.
Активный поиск квартиры продолжался около трех недель. По ее словам, это был трудный процесс. «Мой парень каждый день просматривал объявления», — рассказывает Каролина. По мере поиска их требования постепенно снижались.
«Изначально я не хотела, чтобы кровать и кухня находились в одной комнате. В итоге все так и получилось. Пришлось учитывать ограниченность бюджета, ведь мы оба еще учимся и успеваем работать только неполный рабочий день», — говорит Каролина.
Уступки были сделаны не только по планировке квартиры. Студентам также пришлось пересмотреть расходы на проживание. В итоге они будут платить за жилье 20 000 крон в месяц вместо 15 000.
«Стоимость аренды часто и так бывает достаточно высокой, но когда к ней добавляются другие платежи, общая сумма расходов оказывается гораздо выше», — сказал один из студентов в интервью SZ Byznys.
Стоимость жилья станет проблемой для многих студентов, которые в этом году не собираются жить с родителями. Цены на аренду жилья выросли во всех университетских городах Чехии. За последние четыре года наблюдается двузначный рост.
«Цены растут, но не так резко, как в прошлом году. Тем не менее плата, требуемая с арендаторов, с каждым годом становится все выше: ее увеличивают такие факторы, как рост стоимости вывоза коммунальных отходов. Но выросли и затраты на уборку мест общего пользования или технологические ревизии», — говорит Франтишек Брож, пресс-секретарь компании Bezrealitky.cz.
Повышение цен для всех
О сезонном росте спроса на аренду жилья свидетельствуют и данные компании Valuo, занимающейся анализом рынка недвижимости. Так, например, в июле этого года в Брно из предложения исчезло на 60% больше объявлений о сдаче квартир в аренду, чем в январе этого года. Аналогичная ситуация сложилась в Ческе-Будеевице, Градце-Кралове и Праге.
По мнению основателя компании Valuo Радека Шитеры, высокий спрос может также привести к увеличению средней цены аренды на всем рынке: «С января 2022 года мы наблюдаем более или менее постоянный рост числа предложений, исчезающих из объявлений. Если добавить к этому интерес со стороны студентов университетов, то это может означать небольшой рост арендной платы из-за повышенного спроса».
Вместо центра города
По мнению студентов, которые в настоящее время ищут новое жилье, компромиссы заключаются не только в бюджете, размере и удобствах, но и в местоположении.
«В нашем случае, конечно, играют роль деньги, а также тот факт, что предлагаемые квартиры всегда расходятся очень быстро. Первоначально мы хотели найти жилье в пражском районе Дейвице. Но в итоге мы решили отказаться от этих планов. Мы хотели найти квартиру недалеко от центра, но обнаружили, что наши финансовые возможности не соответствуют реальности центра города. Похоже, что в итоге мы подпишем контракт с владельцем квартиры в Гайе на окраине Праги. Нам придется каждый день добираться до университета более часа», — говорит другой опрошенный студент, который ищет новое жилье в столице.
Тенденцию к тому, чтобы ездить на учебу из все более отдаленных мест, подтверждает и Франтишек Брож из Bezrealitky.cz. «Студенты готовы пожертвовать десятками минут езды ради хорошей цены. В настоящее время они готовы ехать до 80 минут от двери своей квартиры до двери университета, что означает, что многие из них уже выбирают для проживания города Среднечешского края», — сказал он в интервью Seznam Zprávy.
Источник: seznamzpravy.cz
ЭКСКУРСИИ В ПРАГЕ И ЕВРОПЕ: ОТКРОЙТЕ НЕЗАБЫВАЕМЫЕ ПУТЕШЕСТВИЯ С MEGATOUR
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
Открой мир вместе с нами! Незабываемый тур по Барселоне!
Регистрируйся здесь.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Крупные коммерческие компании в Чешской Республике, вероятно, должны будут обеспечить сбалансированное представительство женщин и мужчин в своем руководстве. Женщины должны составлять не менее...
Разрушительные наводнения, обрушившиеся на Чехию, уничтожают не только дома простых людей, но и важнейшие для всей экономики страны заводы и предприятия.
Тысячи людей с трудом добираются до работы из-за наводнений, дети в наиболее пострадавших районах не могут ходить в школу, а многие беспокоятся о возмещении ущерба. Закон учитывает и эти...
Группа PPF близка к завершению продажи компании потребительского кредитования Home Credit, активность которой в последние годы была вялой. Покупатель — китайский интернет-магазин JD.com.
Этим летом жители Праги платили 71 крону за 0,5 литра разливного пива, в регионах — 60 крон. В столице шницель стоил 170 крон, в других городах немного дешевле, следует из данных Dotykačka Cash.
Понимание налогов — важный аспект финансовой грамотности, который помогает избежать штрафов, а также лишних переплат. В Чехии есть специалисты, которые помогают разобраться в этой теме, объяснить...
Продажа крупных пражских отелей продолжается. Нынешний владелец отеля Prague Marriott в центре Праги хочет воспользоваться благоприятной ситуацией на рынке и восстановлением туристического сегмента.
Прогноз погоды на ближайшие несколько дней в Чехии напоминает 1997 и 2002 годы, когда Чехия пострадала от разрушительных наводнений. Об этом 11 сентября заявил министр окружающей среды Петр Хладик....
Мы не можем делать разумные инвестиции, мы не можем оцифровывать, мы не будем проводить реформы. Мы стагнируем из-за долгов, пишет о Чехии и Европе в целом профессор медицины, кардиолог Йозеф Веселка.
Если в прошлые годы самой большой проблемой был ковид, то сегодня это постоянно растущие расходы. Кроме того, компаниям необходимо поддерживать себя. И прежде всего они должны быть заметными и...
Компании по доставке еды стали более широко распространены, особенно во время ковида. Но и сейчас клиентов не убавилось. Что нового предлагают компании?
Большинство товаров и услуг в Чехии за последние 35 лет значительно подорожали, в некоторых случаях более чем в 10 раз. Рост цен отстает от роста заработной платы и пенсий. Так, в 1989 году средняя...
Неуверенность в себе порождает среди молодых людей тенденцию к мелким радостям, которые доставляют им удовольствие без существенных расходов. Так они пытаются справиться с финансовыми трудностями и...
Обеды в ресторанах в этом году медленно, но верно дорожают. В августе за обед жители Чехии заплатили в среднем 195,2 кроны, что почти на восемь крон больше, чем в начале года. По сравнению с...
Предприниматели, желающие сэкономить на подоходном налоге, могут воспользоваться не только традиционными вычетами, но и необлагаемой частью налоговой базы. С помощью вычетов по пожертвованиям,...